Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

12078

тип объекта:

12200000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1026 м²

жилая площадь:

1026

удалённость от Праги:

до 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается доходный дом в центре г. Хомутов, ул. Таборитска.
Дом кирпичный, трехэтажный, с подвалом. Общая площадь дома 1026м2.
Застроенная площадь 342 м2.
На первом этаже расположен действующий ресторан, магазин и офис. На втором этаже - офис и квартира, на третьем этаже - две квартиры, одна из которых с террасой.
Дом полностью реконструирован. Инженерные сети: водопровод, канализация, газ, электричество, телефон, интернет.

Средний доход от аренды составляет около 840 тыс. крон в год.
В настоящее время свободны два офисных помещения.
Продажа возможна переводом 100% акций компании-владельца (акционерное общество), цена в таком случае является предметом обсуждения.

комментарии:

Доход от аренды может быть существенно повышен - ресторан (стейк-бар) платит символическую аренду (2 тыс. крон в мес.!), его эксплуатирует бывшая жена продавца.
Остальные помещения на 1 этаже платят соответственно 15 и 10 тыс. крон в мес. (+энергия), квартиры и офис на 2 этаже - в районе 10-11,5 тыс. крон в мес. (+энергия).
То есть, если ресторан начнет платить хотя бы тех же 15 тыс. крон в мес., годовой доход составит порядка 1 млн. крон.

цена:

12 200 000 крон
592 003 USD
517 299 EUR

последнее изменение:

1