Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

10804

тип объекта:

105000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

область Праги

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

3055 м²

жилая площадь:

3055

участок:

5482 м²

удалённость от Праги:

до 20 км

дополнительное описание:

Здание торгового центра (3 055 м2) расположено на участке (5 482 м2) на ул.Збраславска в г.Есенице, Прага-запад.
В настоящее время сданы в аренду 4 объекта. Из них три объекта (1615 м2) арендует город: 1 класс начальной школы, группа продленного дня, спортивный зал. Договор заключен на 3,5 года с возможностью продления еще на 2 года.
Четвертый объект (1260 м2) взят в аренду индивидуальным предпринимателем – там расположен магазин по продаже канцелярских товаров, хозяйственных предметов, косметики и бытовой химии. Договор заключен на 5 лет с возможностью продления еще на 5 лет.
Для сдачи в аренду также имеются 2 фудтрака (кафе-фургона с мобильной кухней) и помещение в подвале (160 м2).
Доход от аренды - около 7.391.000 крон/год + НДС. Все помещения (кроме подвала, которому теоретически также можно найти применение) сданы в аренду.
Доходность (в случае удачных переговоров о цене) может составить 7,5% годовых.
Подведены все инженерные сети, имеется погрузочно-разгрузочный пандус.
Около магазина расположена парковка на 20 мест.
Объект в отличном состоянии – был сделан капитальный ремонт.
Хорошее расположение рядом с главной дорогой на перекрёстке Прага - Поржичи над Сазовой – Ржичаны - Долни Бржезаны/Збраслав.
Привлекательное место с развитой инфраструктурой рядом с Прагой.

комментарии:

Цена (к обсуждению) указана за 100% долей компании-владельца. Поскольку компания обременена кредитом в размере 45 млн. крон, возможен сценарий с выплатой только 60 млн. крон за 100% долей и последующей постепенной выплатой существующего банковского кредита.

цена:

105 000 000 крон
5 153 627 USD
4 462 957 EUR

последнее изменение:

1