Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

9785

тип объекта:

162700000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 2

особенности района:

• близко к центру
• тишина и зелень
• близость к метро
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

3787 м²

жилая площадь:

3787

участок:

550 м²

удалённость от Праги:

550

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается отель Ankora***, 3787 кв.м., Прага 2 - Нове Мнесто, ул. Катержинска. Недвижимость построена на участке 550 кв.м. в центре Праги. Внешне восьмиэтажное здание застеклено. Отель принимает гостей в 62 комнатах, среди них не только одноместные и двухместные номера но также 15 апартаментов класса "Люкс", меблированных стильной мебелью, оборудованных кухней, высокоскоростным интернетом и др.службами согласно стандартам. Предложением отеля является тайский массаж и прогулка по Втаве на лодке. Из окон комнат на 8 этаже открывается великолепный панорамный вид на Прагу. В отеле 24 крытых парковочных места на гаражном этаже, въезд с улицы Катержинска.
Годовой доход отеля составляет 29.500.000 крон. Недвижимость в кредите 90 млн. крон (10,30%) с регулярной выплатой 1 млн в месяц. Аренда участка составляет 2.250.000 крон с возможностью выкупить за 45 млн крон. В настоящее время управление отелем в ровном процессе. В течение года отель используется на 70%. Исторические достопримечательности и памятные места города в пешей доступности.

комментарии:

Cуществующий кредит рекомендуем при покупке выплатить (или рефинансировать новым кредитом), ставка более 10% годовых представляется несоответствующей реальности. Выкупать участок необязательно - расходы на аренду в районе 9% оборота представляются более-менее разумными.
В соответствии с информацией в кадастре недвижимости, на владельца подано требование принудительной продажи объекта, он явно спешит продать, пока за дело не взялись экзекуторы (видимо, выплата кредита владельцу не по силам).

цена:

162 700 000 крон
7 894 992 USD
6 898 744 EUR

последнее изменение:

1