 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
, то и тогда вся инвестиция составляет до 10 млн. крон. А цена такой новой квартиры в таком районе легко может быть на уровне 100 тыс. крон за кв.м., уж во всяком случае никак не меньше 80 тыс. крон за кв.м., т.е. не меньше 16 млн. крон.)
131203132850-01.jpg
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Общая площадь существующего чердака 190 м2. Дом расположен напротив парка, что дает красивый вид на зелень и северную часть Праги, а не на окна на противоположной стороне улицы.
Для помещения разработаны три варианта реконструкции (речь не идет о разрешительной документации на строительство, ее нужно будет получать отдельно). В каждом варианте это одна просторная двухуровневая квартира с площадью первого уровня 150 м2, а второго - 50 м2 и терраса. При этом максимально используется как площадь помещения, так и существующая высота чердака - не требуется поднимать крышу или существенно менять ее профиль! Инженерные сети: водопровод и канализация - муниципальные, отопление - газовое, электричество.
В доме имеется лифт (предполагается его реконструкция), большинство квартир уже имеют своих хозяев (в прошлом квартиры сдавались с регулируемой арендой).
На первом этаже дома расположена приемная врача, а в подвальном этаже – нежилые помещения.
Продажа чердака одобрена товариществом совладельцев квартир.
Район полностью социально благоустроен, отличное транспортное сообщение – трамвай и станция метро "Йиржиго з Подебрад" в пешей доступности.
проект в отличном месте и без дополнительных инвестиций в строительство
лифта или ремонт дома!
Даже если считать, что реализация проекта обойдется в 20 тыс. крон за кв.м. (что есть сильно завышенная оценка), то и тогда вся инвестиция составляет до 10 млн. крон. А цена такой новой квартиры в таком районе легко может быть на уровне 100 тыс. крон за кв.м., уж во всяком случае никак не меньше 80 тыс. крон за кв.м., т.е. не меньше 16 млн. крон.
286 296 USD
250 169 EUR