Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

6965

тип объекта:

37000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

новостройка

участок:

3117 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продажа семиэтажного объекта с 19 квартирами и 57 местами для парковки (г. Либерец, ул. Еронимова).
Сдача объекта в эксплуатацию произошла в 2005.
На 1-3 этажах находится парковка на 57 мест. На 4-7 этажах располагаются 19 квартир: 3+1 (3x), 2+1 (15x), и один дуплекс 4+1. В каждой квартире есть терраса или балкон. В данный момент все квартиры кроме одной сданы в аренду. Аналогичная ситуация и с парковочными местами.
В окрестностях дома - развитая инфраструктура а также многофункциональная арена. Возле дома находится остановка общественного транспорта (трамвайная остановка в 200 метрах от дома). В непосредственной близости расположена магистраль Прага-Либерец-Дечин.
Интересная и надежная долговременная инвестиция!

комментарии:

Актуально доход от квартир составляет 105.000 крон в мес., то есть 1.264.800 крон в год.
Доход от аренды парковочных мест - 28.500 крон в мес., то есть 342.000 крон в год.
Общий доход, таим образом, составляет примерно 1.600.000 крон в год.
Есть реальная перспектива повысить цену аренды гаражей, как минимум, вдвое, есть и запас роста цен аренды квартир.
Кроме квартир и крытого паркинга объект также располагает двором
площадью более 1000 м2, который сейчас никак не используется. Это
может быть парковочная площадь (для долговременной аренды - вокруг
кооперативные панельные дома, либо как краткосрочная парковка - рядом
находится спортивная арена).
Расходная часть (страхование недвижимости, налог на недвижимость, мелкий текущий ремонт и услуги "техника-смотрителя") составляют в общей сложности около 200 тыс. крон в год.

цена:

37 000 000 крон
1 795 419 USD
1 568 860 EUR

последнее изменение:

1