Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

4438

тип объекта:

56000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 3

особенности района:

• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1585 м²

жилая площадь:

1585

участок:

384 м²

удалённость от Праги:

384

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

На продажу выставлен доходный дом, построенный в 1930 году в районе Прага 3- Жижков на пересечении улиц Бискупцова и Буховцова. В доме размещены 25 квартир и коммерческое помещение, площадью 103 м2 - на первом этаже. Площадь застройки составляет 384 м2, двор занимает 70 м2. Здание кирпичное, угловое, шестиэтажное, с подвалом и чердаком. На каждом этаже находятся 3 квартиры, планировкой 1+1, квартира 2+1 и квартира 3+1. Т.е. в общей сложности в доме 15 однокомнатных квартир, 5 двухкомнатных и 5 трехкомнатных.
12 квартир сданы в аренду по рыночным ценам (доход составляет 95550 крон в мес.), 3 - сданы в аренду с регулируемой платой, (доход 19 353 крон в мес.), остальные 10 квартир свободны. Они требуют реконструкции (предполагаемый доход после х сдачи в аренду - 100 тыс. крон). В настоящее время общий доход от всех сданых квартир и коммерческого помещения составляет 135 тыс. крон в мес.
В здании проводится реконструкция. Проведены все инженерные сети: газ, общественные водопровод и канализация, развод кабельного тв, телефонная сеть.

комментарии:

В полезную площадь не включен чердак (270 кв.м.) где можно построить дополнительные квартиры, и подвал (237 кв.м.).
В принципе дом перспективный, вложения в ремонт 10 квартир будут относительно небольшими и вернутся очень быстро.

цена:

56 000 000 крон
2 753 737 USD
2 379 637 EUR

последнее изменение:

1