Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

2463

тип объекта:

15000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• вблизи воды (возможность купания)

общая (полезная) площадь:

2344 м²

жилая площадь:

2344

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

На продажу выставлено просторное четырехэтажное офисное здание, площадью 2344,48 м2, находящееся в хорошем техническом состоянии, расположенное на улице Надражни в городе Семилы со статусом "областной" на Северо-Востоке Чехии в предгорье Крконош. Здание расположено в транспортно-доступном месте около железнодорожного и автовокзалов. В подвале находятся складские помещения, на первом этаже расположено отделение банка (поскольку банк является владельцем здания, весь этаж (468,1 м2) останется после продажи в гарантированной аренде, при этом арендная плата составит 1 123 440 крон/год). Этажи со второго по четвертый занимают офисные помещения и 2 квартиры, планировкой 3+1, одна из которых свободна. В здании есть пассажирский лифт, рассчитанный на 6 человек.
Во дворе - 2 гаража.
В здании центральное газовое отопление, у квартир отопление локальное, подключены газ, канализация, водопровод, электричество, телефон.

комментарии:

Несложный расчет показывает, что только один гарантированно арендованный банком первый этаж (при самом пессиместическом прогнозе сдаваемости площадей) будет обеспечивать доходность почти 7,5% годовых, все остальные площади (если хотя бы частично будут арендованы) принесут "бонусный" доход. Иначе говоря, их можно заполнить просто демпинговой ценой аренды.
В высшей степени выгодно!
В случае заинтересованности, заявка на приобретение должна быть подана не позднее 28 августа. Ориентировочная стоимость - 15 000 000 крон, здание передается в собственность прямой продажей по максимальной предложенной цене.

цена:

15 000 000 крон
735 438 USD
636 861 EUR

последнее изменение:

1