Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19273

тип объекта:

49500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 6

особенности района:

• близость к метро
• в горах

общая (полезная) площадь:

1074 м²

жилая площадь:

1074

участок:

842 м²

удалённость от Праги:

842

дополнительное описание:

Историческая вилла (1074 м2) находится в Праге 6 (Била Гора) на ул.Ржепска. Вилла представляет собой трёхэтажный кирпичный дом с подвалом (1934 г.), в котором расположены 3 квартиры. Площадь застройки - 185 м2, жилая площадь - 243,65 м2, общая площадь (включая террасы, лестницы и гаражи) - 417,5 м2, общая площадь участка - 842 м2, площадь сада - 657 м2.
1-ый этаж: квартира 3+1 (90 м2 )с верандой.
2-ой этаж: квартира 3+1 (90 м2 )с верандой.
3-ий этаж: квартира 3+1 (64 м2) с террасой (7,88 м2).
В подвале можно построить дополнительно жилое помещение/квартиру.
Рядом с домом расположены 3 гаража.
В доме регулярно проводились необходимые ремонтные работы: в 2005 г. были заменены все стояки, в 2010 г. были вставлены новые пластиковые окна.
Отопление - 2 газовых котла ( один - для подвала, другой для 1-ого и 2-ого этажей).
В существующем состоянии квартиры можно сдавать в аренду.
Но можно провести капитальную реконструкцию и модернизацию виллы для создания полноценного современного доходного дома с 4-7 квартирами 3+КК и 2+КК. В наличии имеются 2 архитектурных предложения на такую перестройку.
Благоустроенный район, много исторических мест, заповедник Гвезда. Удобный транспорт: близко трамвайная остановка, удобный съезд на шоссе Д5, Д6 и Д7.

комментарии:

в существующем состоянии вилла вполне способна функционировать и приносить арендный доход. За это время можно согласовать проект перестройки в современный вилла-дом, где будущие квартиры можно распродать в розницу или сдавать в аренду. Впрочем, возможен и вариант перестройки в частную виллу.

цена:

49 500 000 крон
2 426 946 USD
2 101 643 EUR

последнее изменение:

1