Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19025

тип объекта:

20800000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 8

особенности района:

• близость к метро
• развитая инфраструктура

общая (полезная) площадь:

345 м²

жилая площадь:

345

участок:

400 м²

удалённость от Праги:

400

дополнительное описание:

Доходный дом (345 м2) находится в Праге 8 (Либень) на ул.На Тругларжце. Объект является частью рядной застройки, построенный в 1978 г. Трёхэтажный кирпичный дом расположен на участке площадью 400 м2, площадь застройки – 176 м2, площадь примыкающего участка (садика) – 224 м2.
Объект сдан в аренду на 10 лет компании Logus Centrum (терапевтический центр для детей с расстройствами аутистического спектра и другими нарушениями нервного развития), сохранение договора аренды является обязательным условием продажи. В договоре имеется пункт о возможном повышении арендной платы на величину инфляции.
Сдача объекта в аренду приносит доход 6% годовых.
1-ый этаж: библиотека с камином, детская игровая комната с отдельным входом, офис со своим выходом на участок, туалет, гардеробная с выходом на участок, большая кладовая.
2-ой этаж: 3 комнаты с балконом или террасой, ванная комната с душевой кабиной и туалетом, столовая, большая терраса.
3-ий этаж: 3 комнаты с балконом или террасой, ванная комната с ванной, отдельный туалет.
В 2019 г. была проведена реконструкция с заменой окон и дверей, установлены газовый котел и электрический котел на 200 л.
Перед домом имеется 2 парковочных места. Соседний участок (280 м2) взят в аренду у города за 1 400 крон/год.
Много зелени – дом расположен на границе парка и заповедника Била скала, удобный транспорт: 3 минуты пешком до остановки автобусов с маршрутом до ст.м.«Надражи Холешовице» (10 минут), на машине за 5 минут можно доехать до ТЦ «Летняны», за 10 минут – до ТЦ «Палладиум».

комментарии:

стабильный арендный доход

цена:

20 800 000 крон
1 019 807 USD
883 114 EUR

последнее изменение:

1