Доходный дом (1855 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Кубеликова
230114101908-01.jpg
ID объекта:
18896
тип объекта:
220000000
регион:
объекты для коммерческого использования
состояние объекта:
Прага 3
особенности района:
• престижный район • близость к метро • удобный транспорт • развитая инфраструктура • историческая застройка
общая (полезная) площадь:
1855 м²
жилая площадь:
1855
участок:
1251 м²
удалённость от Праги:
1251
дополнительное описание:
Доходный дом (1855 м2) находится в Праге 3 (Жижков) на ул. Кубеликова. Объект представляет собой пятиэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой времен Первой Республики. Общая площадь участка - 1251 м2. Лифта нет.
В доме располагаются 14 квартир (864 м2), ресторан греческой кухни (230 м2 + 200 м2), офис (21 м2), помещения в подвале (145 м2) и мансарда (313 м2).
Квартиры: 1+1 (22,5 м2), 2+1 (70,7 м2), 2+КК (48,6 м2, 49,8 м2, 53,5 м2), 3+КК (67,3 м2, 69,6 м2, 72,65 м2, 69,7 м2, 52,4 м2, 69,2 м2, 70,7 м2).
Отопление - газовое. Лифт отсутствует.
Объект в хорошем состоянии после капитального ремонта, в 2020 г. были отремонтированы фасады.
Тихая улица, благоустроенный район, рядом парки Риегровы сады, Райская заграда и Маглеровы сады, недалеко площадь и ст.м.«Иржиго з Подебрад».
комментарии:
при указанной входной цене инвестиция еще примерно 2 млн. крон в строительство лифта и еще примерно 15 млн. крон в обустройство квартир в мансарде не должно быть для будущего покупателя большой проблемой. При сегодняшних ценах аренды такой дом даже и без этих дополнительных вложений должен приносить порядка 6 млн. крон в год