Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18662

тип объекта:

16900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Карловы Вары

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

900 м²

жилая площадь:

586 м²

участок:

227 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (900 м2) находится в г.Карловы Вары на ул.Накладни. Объект представляет собой четырёхэтажное кирпичное здание с подвалом, к которому прилегает зелёный участок (227 м2). Площадь застройки – 178 м2.
На четырёх этажах расположены 8 квартир со всеми удобствами: 1+kk (1x); 2+kk (3x); 3+kk (3x); 4+kk (1x) площадью от 37 м2 до 124 м2.
Общая площадь квартир (с кладовыми и секциями для хранения вещей) - 586 м2.
Объект в хорошем техническом состоянии, дополнительные инвестиции не требуются. В доме и в квартирах были заменены разводки электричества, газа, водопровода и канализации, в 2022 г. отремонтированы места общего пользования, подвала и секций для хранения вещей. В течении последних лет был сделан ремонт во всех квартирах. В мае 2023 г. были отремонтированы фасады.
Квартиры сданы в аренду. Доход составляет 6% годовых (при цене в 18 млн. крон).
Благоустроенный район недалеко от центра (5 минут пешком), удобный транспорт (близко остановка автобуса и ж/д станция).

комментарии:

Сниженная цена ("нормальная" - 18.050 млн. крон) действует до 15 сентября и в случае быстрой сделки!

Неплохое состояние и приличная доходность. Соколовская улица (на которой фактически и находится дом) в последние годы заметно улучшилась и стала вполне приличным местом в городе. Хотя курортная часть Карловых Вар сегодня в связи с отливом части российской публики и туристов переживает не лучшие времена, но город все-таки является крупным краевым центром и в перспективе снова войдет в кондицию, тогда можно ожидать и роста цены недвижимости, и роста арендного дохода.

цена:

16 900 000 крон
828 593 USD
717 530 EUR

последнее изменение:

1