Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18067

тип объекта:

39000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Теплице

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1669 м²

жилая площадь:

1669

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (1669 м2) находится в курортном городе Теплице на углу улиц 28.ржийна и У надражи.
Объект представляет собой четырехэтажный угловой дом, в котором находятся 7 оборудованных для проживания квартир и 4 торговых помещения на 1-ом этаже. Площадь застройки 578 м2.
Торговые помещения имеют площади: 295 м2, 285 м2, 61 м2 и 81 м2.
Площади квартир: 102 м2, 104 м2 с балконом, 110 м2 с лоджией, 102 м2, 104 м2, 110 м2, 315 м2 – можно перестроить на 3-4 квартиры.
Имеется возможность увеличить площадь объекта на 750 м2 за счет строительства дополнительных 3-х этажей на примыкающем участке.
Дом в хорошем техническом состоянии, подведены инженерные сети, газ.
Доход: 259 тыс. крон в месяц (т.е. 3,1 млн. крон в год, что составляет 7,9% годовых). Срок окупаемости инвестиции составляет около 12 лет.
Благоустроенный район, удобный транспорт.

комментарии:

долговременные стабильные арендаторы, хорошее техническое состояние, высокая доходность, перспектива дальнейшего строительства на участке …

цена:

39 000 000 крон
1 909 424 USD
1 654 926 EUR

последнее изменение:

1