Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

16112

тип объекта:

6890000

регион:

квартиры

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• престижный район
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

88 м²

жилая площадь:

88

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается офисное помещение 4+1 в Праге 5 – Смихов, ул. Сворности.
Помещение площадью 88m2, расположена на высоком первом этаже - подходит для офисов или приемной - с улицы окна на высоте 2 м, пространство очень светлое, две комнаты с окнами выходящими во внутренний тихий двор и окна находятся на уровне 2 этажа, комнаты имеют отдельные входы из центрального зала, но могут быть связаны в настоящее время заделанными дверями. Помещение после капитального ремонта в 2010 году (восстановленные оригинальные двери, паркет, штукатурка, новое электричество, вода и отопление - газовый котел + дымоход, новая ванная комната).
Со стороны улицц установлены звуконепроницаемые окна (5 стекол, деревянные рамы, отремонтированные оригинальные деревянные ставни с 1934 года).
Размеры комнаты: кухня 12 м2, туалет 1,09 м2, 1-я комната 20,66 м2, 2-я комната 15,94 м2, 3-я комната 16,18 м2, 4-я комната 15,72 м2, ванная комната 3,19 м2, кладовая 1,16 м2 + кладовая в подвале 2,5м2.
Низкие ежемесячные комм. платежи. Отчисления в ремонтный фонд составляют 316 крон / месяц. Нет долгов или займов на ремонт, никаких инвестиций не планируется, дом в очень хорошем состоянии. Сообщество хозяев квартир получает доход от аренды небольшого нежилого помещения, а владелец продаваемого помещения также получает долю прибыли от общих площадей. В доме есть часть чердака , где можно построить надстройку, которая является еще одним возможным источником финансирования для дома.
Ежемесячные расходы: уборка мест общего пользования 163 кч, лифт 0 кч (первый этаж), освещение общих коридоров 11 кч, дымоход 0 кч (в квартире имеется свой новый металлический дымоход, встроенный в окна светового люка), отходы 172 крон, страхование имущества 124 кч, налог на имущество 2 кч, вознаграждение за управление домом 219 крон, управление недвижимостью 209 крон, накладные средства 26 крон, ремонтный фонд 316 кч, ВСЕГО 1 242 кч + эл. энергия и газ.
Парковочные места возле дома.
Хорошие инвестиции в интересном месте - в одном квартале от реки Влтавы и в 20 минутах ходьбы от Карлова моста. После реконструкции Смиховского вокзала и постройки нового блока домов, этот район подорожает.

комментарии:

Возможно использование в качестве нежилого помешения (офис), но и как квартира, несмотря на 1 этаж, привлекательно: во-первых, относительно низкой ценой, во-вторых, низкими коммунальными расходами, в-третьих, потенциалом роста ценности и престижности улицы.

цена:

6 890 000 крон
337 811 USD
292 531 EUR

последнее изменение:

1