Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

15449

тип объекта:

13831000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Южная Чехия

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

7512 м²

жилая площадь:

7512

участок:

4839 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Продается торговый центр BETY в г. Тын над Влтавой, ул. Горни Брашов.
Общая полезная площадь 7512 м2.
Парковка на собственной территории 4839m2.

Здание в настоящее время действует как торговый центр и частично заполнен арендаторами на основе договоров аренды.

Сложное пятиэтажное здание без подвала построено в 1991 году.
С 1-го этажа до 4-го этажа занимают коридоры, складские помещения, офисы, подсобные помещения, торговые площади, лестницы и лифты. На 5-м этаже расположено только машинное отеделение лифта.
Основание здания - железобетонный фундамент с изоляцией от влажности земли. Вертикальные несущие конструкции выполнены из железобетоного скелета, горизонтальные конструкции - из железобетонных панелей.
Облицовка частично выполнена кирпичом. Составная мансардная крыша - двухслойная и плоская, кровля - битумная.
Первый этаж:
Магазин Билла - 1303 м2, склады - 494 м2, коридоры - 310 м2, санитарные помещения -39 м2, техническое помещение - 76 м2, лифты - 20,34 м2, лестница - 6,35 м2. Всего 2249 м2. Сдаваемые площади - 1796 м2, в том числе актуально в аренде - 1515 м2.
Второй этаж :
торговые помещения - 1709 м2, офисы и склады - 72 м2, коридоры - 147,7 м2, санитарные помещения - 36,9 м2, лифты 50,34 м2, лестница - 52 м2. Всего 2037,4 м2. Сдаваемые площади - 1981 м2, в том числе актуально арендовано - 468 м2.
Третий этаж:
Склады - 1731,42 м2, санитарные помещения и гардеробные - 131 м2, коридоры -1,2 м2, лифты - 20,34 м2, лестница - 52 м2. Всего 2037,82 м2. Сдаваемые площади - 1731 м2, актуально сдано - 225 м2.
Четвертый этаж:
офисы - 234,19 м2, мастерские и склады - 202 м2, санитарные помещения - 25,39 м2, машинное помещение - 486 м2, коридоры - 113 м2, лифты - 20,34 м2, лестница - 30 м2. Всего 1110,71 м2.
Сдаваемые площади - 436 м2, актуально сдано в аренду - 128 м2.
Пятый этаж:
машинное отделение лифта - 74,8 м2, лестница - 2,5 м2.
Таким образом, актуально сдано в аренду 2337 м2, актуальный доход от аренды составляет 2,4 млн. крон в год. Правда, и расходы на содержание здания (особенно - на темперирование пустующих площадей и местного управляющего) достатчно высоки.

По запросу может быть предоставлено - дополнительная информация и официальная оценка.

Указаная цена соответствует официальной оценочной цене. По ней в конце 2018 года здание пытались продать в аукционе, очевидно, безуспешно. Теперь же в прямой продаже цена может быть и ниже.

комментарии:

Привлекательна низкая цена и наличие крупного якорного арендатора (супермаркет Billa).

цена:

13 831 000 крон
680 123 USD
587 727 EUR

последнее изменение:

1