Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

12997

тип объекта:

24750000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 10

особенности района:

• тишина и зелень
• близость к метро
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

540 м²

жилая площадь:

540

участок:

340 м²

удалённость от Праги:

340

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается доходный дом в Праге 10 – Страшнице, ул. На Тржебешине.
Дом рядный, кирпичный, трехэтажный, общей площадью 540 м2. Дом расположен на участке, площадью 269 м2, застроенная площадь 130 м2.
Жилая площадь дома 340 м2.
Отопление в доме - центральный газовый котел, электричество 220/ 380V, водопровод и канализация - муниципальная, окна - пластиковые. Реконструкция проводилась в 2015 году.
Планировка:
подвал - однокомнатная квартира без кухонного угла (18 м2) и одна квартира 1+1 (40 м2), частично оборудованная.
Первый этаж - две квартиры 1+1 (40 м2), полностью оборудованные.
Второй этаж - одна однокомнатная квартира без кухни и одна 2+1 (80 м2).
Третий этаж - квартира 3+1 (102 м2), в настоящее время сдана в аренду. Эта квартира имеет свой газовый котел.
Общий месячный доход от аренды квартир 44000 крон. При полной аренде всех помещений в доме можно увеличить доход до 63 000 крон.
Дом расположен в тихой части города, в 8 минутах ходьбы от метро Желивского.

комментарии:

Наша оценка: около 60 тыс. крон в месяц может спокойно составлять доход только от пяти «нормальных» квартир. Еще две «гарсонки» по 18 кв.м. без кухни также могут приносить вместе около 10 тыс. крон в мес. (например, как нежилые помещения).

Но даже при 800 тыс. крон в год мы с трудом выходим на 3% доходности (правда, стабильных). Поэтому, возможно, лучшее использование – для личных целей (жилье + офис) в сочетании с арендой «лишних» квартир.

цена:

24 750 000 крон
1 219 572 USD
1 052 519 EUR

последнее изменение:

1