 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 около 80% общей площади, т.е. около 350 кв.м. Тогда даже при цене продажи 35 тыс. крон за кв.м. (а это – весьма низкая цена, особенно для малометражных квартир) мы получаем доход более 12 млн. крон, т.е. прибыль 20%.
Городок Рудна находится в 5 км от Праги (от станции метро «Зличин»), прекрасно соединен с городом автобусами, поездом и автострадой, предлагает достаточно богатую инфраструктуру .)
151029185913-01.jpg
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Дом кирпичный, двухэтажный, с чердаком. Общая площадь 430 м2 (первый и второй этаж – 2х 150 м2, чердак 130 м2). Застроенная площадь составляет 185 м2.
Объект продается на стадии черновой отделки. Конечная отделка и планировка может быть одной из трех вариантов: 9 малометражных квартир, или 4-6 больших квартир, или же 2-3 квартиры и офисные помещения.
Дом подключен ко всем инженерным сетям: водопровод, канализация – резервуар, электричество, газ. Окна в доме пластиковые, необходимо закончить крышу и внутренние помещения.
Дом расположен в 5 минутах ходьбы до автобусной остановки. Автобус – 10 мин на метро Зличин.
Если представить себе, что покупка объекта вместе с его доделкой уложится в 10 млн. крон, то кв.м. стоит примерно 23 тыс. крон. Предположим, что чистая площадь квартир составляет (как обычно) около 80% общей площади, т.е. около 350 кв.м. Тогда даже при цене продажи 35 тыс. крон за кв.м. (а это – весьма низкая цена, особенно для малометражных квартир) мы получаем доход более 12 млн. крон, т.е. прибыль 20%.
Городок Рудна находится в 5 км от Праги (от станции метро «Зличин»), прекрасно соединен с городом автобусами, поездом и автострадой, предлагает достаточно богатую инфраструктуру .
290 663 USD
253 985 EUR