Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

10479

тип объекта:

11900000

регион:

частные дома или виллы

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

требуется капитальная реконструкция

жилая площадь:

480 м²

участок:

360 м²

удалённость от Праги:

360

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Дом для небольшого девелоперского проекта в Праге 5 - Коширже, ул. Мусилкова.
Дом, площадью 480 кв.м. с участком 360 кв.м. Застроенная площадь 210 кв.м. В здании находится 6 квартир, одна из которых сдана в аренду. Разработан план по реконструкции здания в 7 этажный дом. На 1 этаже будут расположены 11 парковочных мест – 275 кв.м., со 2 по 5 этаж 8 апартаментов – 751 кв.м., на 6 и 7 этажах 2 многоуровневые квартиры – 200 кв.м. Общая площадь после реконструкции составит 952 кв.м. Отличный, перспективный проект для вложения инвестиций.

комментарии:

отличная живописная улица в уважаемом, зеленом и перспективном районе!
Цена в пересчете на кв.м. будущей площади составляет около 12,5 тыс. за кв.м. Предположим, что проектирование, инжиниринг и строительство обойдутся в 25 тыс. крон за кв.м. Получается, что себестоимость кв. метра составит 37,5 тыс. за кв.м. Минимальная цена продажи новостройки в этом районе составляет 60 тыс. крон за кв.м. (т.е. прибыль может быть порядка 60%, в пересчете на 2,5 года реализации проекта - около 25% годовых)!

цена:

11 900 000 крон
577 445 USD
504 579 EUR

последнее изменение:

2