• центр • близость к метро • развитая инфраструктура • граница с Германией
общая (полезная) площадь:
294 м²
жилая площадь:
247 м²
участок:
300 м²
удалённость от Праги:
до 90 км
дополнительное описание:
Доходный дом (294 м2) находится в курортном городе Теплице на ул.Руска. Объект представляет собой трехэтажный дом с подвалом и мансардой. Площадь застройки - 152 м2.
В доме расположены 4 квартиры, три квартиры сданы в аренду, одна квартира свободна. Если объединить небольшой чердак с квартирой на мансарде, то все квартиры будут иметь планировку 2+1.
Дом в хорошем ухоженном состоянии. Несколько лет назад была проведена частичная реконструкция (ремонт фасада, замена разводки электрики, окна, в 2021 г. заменены три из четырех газовых котлов, которые служат для отопления и горячей воды).
Подведены все инженерные сети, газ.
Для жителей дома имеется двор (300 м2).
Благоустроенный район, недалеко замковый парк, удобный транспорт.
комментарии:
перспективная инвестиция – и в связи с развитием курорта и общим развитием города, и в связи с планируемой разработкой неподалеку месторождения лития и притока новой квалифицированной рабочей силы в город. Для роста арендного дохода нужно считаться и с дополнительными вложениями в модернизацию квартир