Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия
ID объекта:
14874
тип объекта:
39500000
регион:
объекты для коммерческого использования
состояние объекта:
Северная Моравия
особенности района:
• центр • близко к центру • тишина и зелень • развитая инфраструктура • историческая застройка • в горах
общая (полезная) площадь:
1750 м²
жилая площадь:
1750
удалённость от Праги:
более 90 км
дополнительное описание:
Доходный дом (1750 м2) находится на ул.28 ржийна в центре г.Оломоуц, Северная Моравия.
Объект представляет собой 4 четырехэтажных кирпичных здания, одно из них выходит на улицу, три других образуют двор.
На 1-ом этаже расположены нежилые помещения, на остальных этажах – квартиры.
Площадь участка 744 м2.
Площадь нежилых помещений – 514 м2.
Площадь общих помещений и лестниц – 215 м2.
Площадь квартир (2-4 этажи) – 1022 м2.
Объект нуждается в капитальном ремонте. Помещения свободны от арендаторов. Имеется разработанный архитектурно-строительный проект реконструкции объекта и действующее разрешение на строительство.
Привлекательное месторасположение - исторический центр города, пешеходная зона, рядом на Верхней площади находится Колонна Пресвятой Троицы (памятник, занесенный в список ЮНЕСКО), городская Ратуша.
До остановки общественного транспорта 50 м.
комментарии:
пешеходная зона в историческом центре одного из крупнейших городов Чехии. Торговые площади на 1 этаже Представляют собой 514 кв.м (на плане – синим), + 100 кв.м – пассаж (на плане – серым цветом), который также можно использовать в коммерческих целях (например, как террасу кафе).
Расходы на реконструкцию оцениваются примерно в 40 млн. крон, доход от аренды (при условии, что квартиры будут сдаваться в долговременную аренду) – не менее 4,5 млн. крон в год.