Новости из Чехии

Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
2019-08-16 21:34:14

Опубликованы очередные данные HB Indexа, который, начиная с 2010 года, обрабатывает данные официальных оценок недвижимости - квартир, частных домов и земельных участков, проводимых при предоставлении кредитов на покупку недвижимости клиентам "Ипотечного банка" (крупнейшего игрока на рынке ипотечного кредитования). То есть речь тут идет о залоговой стоимости.
Из нее следует, что во втором квартале 2019 года рост цен квартир в целом по Чехии составил 1,7 процентных пункта и достиг отметки 144,5 пунктов. Это - самый низкий межквартальный рост за последние 4 года. При этом надо понимать, что за 100 пунктов была принята первая такая оценка, которая была проведена к 1.1.2010 г. Другими словами, за 8,5 лет наблюдений цены недвижимости в Чехии в целом выросли чуть меньше чем 1,5 раза. Более всего цены кввртир за это время выросли в Брно (почти на три пятых) и в Праге (47,7%), менее всего - в Усти над Лабем (13,7%).
По сравнению с аналогичным периодом 2018 года этот рост составил 8,2 процентных пункта.
Цены частных домов и земельных участков росли подобным темпом. Так залоговые цены частных домов возросли за последний квартал на 2 пункта, за последний год - на 8,4 пункта и составили 134,4. Цены земли соответственно: на 2 пункта за квартал и на 7,9 пункта за год и составили 156,9 пункта.
Это, конечно, весьма специфическая статистика. Во-первых, она работает не с ценами предложений или сделок, а с данными официальных оценок, которые зачастую не соответствуют рыночным ценам. Во-вторых, она касается только одной группы клиентов - тех, которые (а) берут ипотеку и (б) пользуются услугами Ипотечного банка.
Тем не менее, и здесь видны вполне внятные тенденции, а именно:
- недвижимость в Чехии так или иначе в среднесрочном горизонте растет в цене, следовательно, является надежной инвестицией;
- рост цен совершенно очевидно замедляется, ожидается их стагнация, и наступает период относительно лучшей доступности жилья;
- цены основных видов недвижимости (квартир, частных домов и земельных участков) в целом имеют очень сходную динамику.
Будем надеяться, что эта информация будет полезна для инвесторов.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.143 крон
1 EUR -	24.617 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.