Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

7329

тип объекта:

340000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 6

особенности района:

• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

14180 м²

жилая площадь:

14180

участок:

5502 м²

удалённость от Праги:

5502

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаётся торговый центр на оживлённой улице Маковского на Праге 6, Ржепы. Рядом есть остановка общественного транспорта. Объект находится в центре крупного панельного микрорайона и является его главным торговым узлом.
Торговый дом состоит из двух соединённых между собой до второго этажа частей: непосредственно самого торгового центра (застроенная площадь – 3030 м2) и дома услуг (застроенная площадь - 1944 м2).
Весь центр сдан в аренду. Общая площадь арендованных помещений составляет 11.350 м2. Главными арендаторами являются: супермаркет "Альберт" (1540 м2), Чешская почта (596 м2), Министерство внутренних дел ЧР - отделение полиции (1454 м2), крупная сеть магазинов косметики и хозтоваров DM, "Коммерческий банк", банк "Чешска Споржителна" и т. д. Общий доход от аренды составляет 34,5 миллионов крон/год.
В недавнем времени было проведено рефинансирование 220 миллионов крон. Вследствие этого при покупке фирмы-владельца можно заплатить непосредственно только 120.000.000 крон, а остальные 220.000.000 выплачивать формой кредита в течение 15 лет.
Недавно были также проведены некоторые ремонтные работы (например, новый фасад).

комментарии:

Подробная информация об арендных договорах, доходах и расходах может быть предоставлена по запросу.
Естественно, такой большой объект требует и большого внимания, собственной управляющей компании, уборки, охраны и т.п. Тем не менее, декларируемый грубый доход (и его постоянный рост в последние несколько лет) говорит о предложении, как об очень интересном.

цена:

340 000 000 крон
15 377 657 USD
14 157 818 EUR

последнее изменение:

1