 |
 |
 |
 |
 |
 |
Доходный дом (857 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Влтавска (угол Надражни)
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Подвал – 103 м2.
1-ый этаж – 130 м2.
2-ой этаж – 143 м2.
3-ий этаж – 148 м2.
4-ый этаж: 149 м2.
Чердак – 182 м2.
В доме со второго по четвертый этаж расположено 9 квартир с планировкой 2+КК, магазин продуктов и ресторан расположены на первом этаже, массажный салон и секции для хранения вещей - в подвале.
Все квартиры и коммерческие помещения сданы в аренду.
В наличии имеется утвержденный проект на строительство дополнительных 4 квартир, установку лифта и ремонт фасада.
Фирма имеет не выплаченный кредит на сумму 11 600 000 крон, который может быть погашен продавцом при переводе компании на покупателя либо переоформлен на покупателя на действующих условиях: фиксированный процент выплаты 2,6% до 01.2028.
Благоустроенный район, недалеко популярное место проведения всевозможных мероприятий и фермерского рынка «Наплавка» на Рашиновой набережной, парк Сэкре Кер и сады Кинских, до ст.м.«Андел» и трамвайной остановки - 200 м.
Продажа формой перевода 100% долей владеющей компании.
Интересным был бы вариант разделить дом на квартиры и распродать их в розницу (на сегодня не менее 150 тыс. крон за кв.м.), оставив себе, например, коммерческие помещения.
Возможен также вариант переделать дом (полностью или частично) в апарт-отель и сдавать квартиры в краткосрочную аренду.
3 402 107 USD
3 175 058 EUR