Квартира 2+1 (51 м2) под капитальный ремонт в пос.Черношице на ул.Риегрова (Прага-запад)
Квартира 2+1 (51 м2) под капитальный ремонт в пос.Черношице на ул.Риегрова (Прага-запад)
ID объекта:
19620
тип объекта:
3490000
регион:
квартиры
состояние объекта:
область Праги
особенности района:
• центр • близость к метро • развитая инфраструктура • историческая застройка
общая (полезная) площадь:
51 м²
жилая площадь:
51
удалённость от Праги:
до 20 км
тип коммерческого объекта:
частная
дополнительное описание:
Квартира 2+1 (51,45 м2) расположена на 2-ом этаже четырехэтажного кирпичного дома (1980 г.) в пос.Черношице на ул.Риегрова (Прага-запад).
Квартира нуждается в капитальном ремонте.
Планировка может быть изменена, поскольку внутренние стены - не несущие конструкции. Например, можно увеличить ванную комнату, объединить существующую спальню с кухней для гостиной, а из существующей гостиной сделать спальню с гардеробной.
Окна выходят на юго-запад в сторону технических помещений зимнего стадиона.
Квартире принадлежит секция для хранения вещей в подвале (7 м2).
Тихое зеленое место, благоустроенный район, до ж/д станции – 257 м, поезд идет до вокзала Смихов 14 мин., до вокзала Главни надражи – 23 м.
комментарии:
Хотя поселок Черношице является синонимом «престижного адреса», дом, его местоположение и сама квартира не совсем соответствуют этому представлению. Тем не менее, пешеходная близость железнодорожной станции делает и это предложение вполне привлекательным. Подобные квартиры в хороших и транспортно удобных пригородах Праги стоят после ремонта обычно в диапазоне от 85-88 до 100-110 тысяч крон за м2 (есть и дороже). В данном случае исходная цена составляет примерно 68,5 тысяч крон за м2. После полной реконструкции (в районе 15-20 тысяч крон на м2) мы оказываемся примерно на нижней границе цены продажи.