 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Доходный дом (325 м2) в г.Румбурк на ул.Махова (Северная Чехия)
• близость к метро
• в горах
• граница с Германией
Цокольный этаж: квартира (47 м2) с отдельным входом со стороны участка. Помещение подходит для кабинета врача.
1-ый высокий этаж: квартира 3+1 (99,7 м2) с отдельным входом по лестнице со стороны ул.Махова.
2-ой этаж: квартира 3+1 (95 м2).
3-ий этаж: мансардная квартира 3+1 (83 м2).
Квартиры на 2-ом и 3-м этажах имеют общий вход сбоку дома по металлической лестнице. Высота потолка – 2,7 м.
В 2023 г. была поведена частичная реконструкция. Окна – отремонтированные деревянные шпалетовые, покрытие крыши – этернит (асбестоцементный шифер), штукатурка фасада имеет признаки износа.
Отопление – автоматический котел на угле в подвале.
Горячая вода – индивидуальный бойлер в каждой квартире (в основном трубы отопления - стальные, во время ремонта были частично заменены на медные с подводкой к новым плоским радиаторам).
Подведены центральные инженерные сети: электричество, канализация, водопровод. Трубы канализации и водопровода – пластиковые.
Главный электросчетчик с главным автоматом на B32A расположен на фасаде дома. В коридоре цокольного этажа установлен распределительный щит на цоколь и 1-ый высокий этаж, а также счетчики для каждой квартиры – всего 4 счетчика в доме.
Газ в дом не заведен, но на углу участка имеется точка врезки в городской газопровод.
Имеются 2 больших гаража, в которые заведено электричество.
Участок с фруктовым садом имеет ровный профиль, ограда выполнена из кирпичных столбов, пространство между которыми заполнено вертикальными деревянными планками. По соседству расположен городской парк.
Все квартиры сданы в аренду с договорами на неопределенный срок – доход составляет 43 800 крон/мес. или 7% годовых.
Хорошая инфраструктура с удобным транспортом – до автобусной остановки – 195 м, до ж/д станции – 363 м.
358 423 USD
332 623 EUR