Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18942

тип объекта:

8950000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Силезия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

545 м²

жилая площадь:

545

участок:

533 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (545 м2) находится в г.Острава (Силезия) на ул.Бендлова 371/12. Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком, построенное в начале 20 в., и участок (533 м2). Площадь застройки – 266 м2. Подведены инженерные сети, газ.
В настоящем состоянии в доме расположены 7 квартир.
1-ый этаж: 3 квартиры (40 м2, 44 м2 и 81 м2).
2-ой этаж: 4 квартиры (40 м2, 41 м2, 43 м2 и 45 м2).
Заменены окна и отремонтирован фасад. Требуется капитальная реконструкция внутренних помещений.
Благоустроенный район (рядом супермаркет «Билла»), много зелени, удобный транспорт: до остановки трамвая – 93 м, автобуса – 98 м, ж/д станции – 1729 м.

комментарии:

Примерная цена продажи будущих квартир после капитального ремонта в Остраве составляет 50-55 тыс. крон за м2 (хотя есть и новостройки за 75-80 тыс. крон за м2). Чистая площадь квартир в предлагаемом проекте составляет 513 м2, т.е. входная цена – около 23,5 тыс. крон за м2 квартиры. Реконструкция обойдется в 20-25 тыс. крон за м2 (или минимум еще 10-11 миллионов крон), т.е. общая себестоимость (без парковок, балконов на 2 этаже и лужаек на 1 этаже) составит, как минимум, около 45 тыс. крон за м2. Трудно сказать, какой будет цена жилья в Остраве через 2-3 года (к моменту завершения проекта), но уже сейчас можно уверенно говорить, что Марианске горы – один из лучших районов этого крупного города. Проект может быть интересный.

цена:

8 950 000 крон
392 888 USD
366 668 EUR

последнее изменение:

1