• центр • близость к метро • развитая инфраструктура • историческая застройка • курортная зона
общая (полезная) площадь:
стандарт
жилая площадь:
580 м²
участок:
1750 м²
удалённость от Праги:
более 90 км
тип коммерческого объекта:
частная
дополнительное описание:
Выставлен на продажу коммерческий объект 580 кв.м., пос. Бржезова, ул. Хамерска.
Жилой дом, в настоящее время используется как небольшой отель в Карловых Варах. Отель расположен в красивой живописной природе прямо на берегу реки Тепла. Площадь земельного участка составляет около 1750 кв.м., застроенная площадь 250 кв.м. На 1 этаже здания находится ресторан и оборудованная столовая, достаточно большой участок (1500 кв.м.), предназначенный для строительства. Второй и третий этаж в настоящее время используется как пансион, четвертый этаж в настоящее время занимает недавно отремонтированная квартира с площадью 130 кв.м. В здании есть чердак, подвал и гараж. Отопление обеспечивает газовый котел, вододопровод и канализация городские.
комментарии:
Ресторан сдан в аренду за 15 тыс. крон в мес. Номера в здании используются как общежитие, где заказчиками являются строительные фирмы, т.е. места занимаются и на несколько месяцев. Цена койко-места при постоянной аренде составляет 180 крон за ночь, при 5-дневной аренде (только рабочие дни) - 200 крон.
В результате владелец получает более чем интересный доход (в отношении к цене продажи), не менее 95-100 тыс. крон в мес.)
Место, где находится пансион, является очень интересным для потенциального развития (есть проект надстройки). Возможное использование: пансион, общежитие, доходный дом, апарт-отель.
Привлекательна и возможность дальнейшего строительства на участке.