Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

8196

тип объекта:

18000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 9

особенности района:

• удобный транспорт
• развитая инфраструктура

общая (полезная) площадь:

960 м²

жилая площадь:

960

участок:

1524 м²

удалённость от Праги:

1524

дополнительное описание:

Продается торгово-складской объект в Праге 9 - Глоубетин, ул. Подебрадска. Помещение площадью 960 м2, расположено на участке площадью 1524 м2. Участок представляет собой заасфальтированное пространство для парковки и разгрузки. Помещение расположено у главной дороги (ул. Подебрадска) с хорошим сообщением, как с центом Праги, так и с другими автодорожными направлениями. Трамвайная остановка в 5 минутах ходьбы, автобусная – в 15 минутах – рядом с метро "Глоубетин".
Помещение имеет все инженерные сети, хорошо утеплено, отапливается, имеет собственную трансформаторную подстанцию, подключение к газу.
В 2002 году площадь участка была заново заасфальтирована, а в 2010 году на объекте было оборудованы санитарно-технические помещения и собственная очистная установка сточных вод.
Высота складского зала 4,5 м. Объект не имеет рампы, разгрузка и погрузка осуществляется с помощью погрузочной техники.
Внутри объекта оборудованы современные офисные помещения со всем необходимым (в том числе санузлами) для 20 человек административного персонала.
Помещение имеет главные, задние и боковые ворота для разгрузки и погрузки товаров и материалов. Объект рассчитан на возможность подъезда больших фур.
Уже 15 лет помещение снимает производитель красок MISTRAL (дочернее предприятие немецкой фирмы MIPA), который ее использует как торговый оптовый склад для всей ЧР. Таким образом гарантированный ежегодный доход составляет 1752000 крон (аренда складского зала – 145000 крон/м, аренда складского контейнера – 1000 крон/м). Годовые затраты на содержание – 87400 крон (ремонтный фонд – 36000 крон, административные расходы – 24000 крон, страховка – 12600 крон и налоги на недвижимость -14800 крон). Таким образом, чистый доход за год составляет 1664600 крон.

комментарии:

"Чистая" доходность (до уплаты налога на прибыль) при данной цене составляет более 9% годовых (это очень хороший показатель!).
Долговременный солидный арендатор.

цена:

18 000 000 крон
873 447 USD
763 229 EUR

последнее изменение:

1