Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

8154

тип объекта:

73300000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

область Праги

особенности района:

• центр
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

4227 м²

жилая площадь:

4227

удалённость от Праги:

до 20 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаётся супермаркет Пенни в посёлке Черношице (Прага-запад, ул. Радотинска).
Застроенная площадь составляет 1892 м2. Остальная площадь - 4227 м2.
Магазин сдан в аренду трём арендаторам: Penny Market, Teta drogerie (оба - крупные сетевые арендаторы) и маясная лавка.
Подробная информация об арендаторах:
1) Penny Market – арендует 1363 м2 (374.825 крон/месяц или 4.497.900 крон/год), срок аренды на 15 лет + опция 2х5, механизм расчета инфляционной индексации – 66% (означает % от официально объявляемого индекса чешского статистического управления);
2) Family drogerie Teta - арендует 227,2 м2 (49.984 крон/месяц или 599.808 крон/год), срок аренды на 10 лет + опция 7х3, механизм расчета инфляционной индексации – 60% (1х2 года);
3)мясная лавка - арендует 152,73 м2 (65.000 крон/месяц или 780.000 крон/год), срок аренды на 3 года + опция 2х5, механизм расчета инфляционной индексации – 60%.
Общий годовой доход от аренды составляет 5.877.708 крон.

комментарии:

Предметом продажи является 100% акций компании-владельца (акционерного общества).
Объект обременен залогом в обеспечение существующего кредита.
На данный момент остаётся выплатить около 33 млн. крон кредита (покупатель может кредит взять на себя и продолжить его выплату либо выплатить остаток кредита с цены покупки).

цена:

73 300 000 крон
3 556 871 USD
3 108 039 EUR

последнее изменение:

1