Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

7902

тип объекта:

30000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 8

особенности района:

• престижный район
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1244 м²

жилая площадь:

705 м²

участок:

355 м²

удалённость от Праги:

355

дополнительное описание:

Продается доходный дом в Праге 8 - Карлин, ул. За Поржичской Браной.
Дом расположен на собственном участке площадью 355 м2. Общая площадь дома 1244 м2.
В доме в настоящий момент 6 квартир, три нежилых помещения, два гаража, 6 отдельных кладовых во дворе и большой чердак.
С 2007 года дом реконструировался и в настоящее время находится в хорошем состоянии. В доме подключены все инженерные сети.
Две квартиры сданы с регулированной арендной платой, две квартиры и 1 нежилое помещение сданы по рыночным ценам. Остальные помещения свободны.
Выдано строительное разрешение на перепланировку существующих квартир так, что в результате возникнет 12 квартир общей площадью 705 кв.м.
Возможна также надстройка мансарды (предположительно 2 уровня) и возникновение еще 2-4 мансардных квартир площадью не менее 161 кв.м. (в случае надстройки только одного уровня) с террасами (14 кв.м.)
Однако, этот этап реконструкции предполагает также строительство лифта и получение отдельного строительного разрешения.
Цена может быть предметом обсуждения.

комментарии:

Пешеходное расстояние до метро "Флоренс" (1 мин. пешком) и до центра города (5 минут пешком) делают этот дом привлекательным в качестве исходного материала для реконструкции (надстройки мансардного этажа, пристройки лифта) и распродажи квартир в розницу.
При продаже в доме останется максимально один "регулируемый" жилец, вопрос отселения которого ляжет на нового владельца.

цена:

30 000 000 крон
1 455 745 USD
1 272 048 EUR

последнее изменение:

1