Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

7787

тип объекта:

52000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 2

особенности района:

• престижный район
• тишина и зелень
• близость к метро
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

714 м²

жилая площадь:

714

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом, 714 кв.м., Прага 2 - Нове Мнесто, ул. Штепанска. Дом находится напротив Штепанского храма, между улицами Житна и Ечна в центре торгово- офисного квартала. Дом со внутренним двором, за счет которого возможно расширение площади либо постройка гаража (что, впрочем, проблематично: во-первых, пришлось бы ликвидировать одно торговое помещение, во-вторых, пришлось бы частично ломать несущие конструкции для создания проезда во двор).
В своей конструкции объект представляет собой пятиэтажное здание с подвалом. В 2001 году была проведена капитальная реконструкция здания, общих помещений, лифта и двора. На уровне подвального этажа находятся газовая котельная, склады и подвальные помещения со сводчатыми потолками, пригодные для склада.
На первом этаже находятся 2 магазина (один с выходом во двор) 67,2 кв.м.и 21,5 кв.м. На 2, 3 и 4 этажах находятся офисные помещения общей площадью около 100 кв.м. каждое. Помещения с большими залами для презентаций, рецепциями и кабинетами на 3 рабочих места. На каждом этаже закрывающаяся туалетная комната с умывальником.
На 5 этаже - климатизованные апартаменты 4+КК, 128 кв.м. с роскошной террасой 50 кв.м. На террасе, с которой открывается вид на пражские холмы, установлена пергола, сад и садовый камин. Квартиру тоже можно сдать в аренду как офис фирмы.
В доме деревянное покрытие полов, деревянные евроокна и входные двери. Вообще все выглядит весьма респектабельно, несмотря на скромные размеры дома.

комментарии:

В настоящее время не все помещения заняты арендаторами, часть офисов занимает сам владелец.
Дом реально может приносить порядка 2 млн. крон в год (при полной сдаче в аренду). Относительно низкая доходность обусловлена исключительным местоположением в центре (до 5 минут пешком до Вацлавской площади) и очень хорошим состоянием дома.
Цена, естественно, может обсуждаться.

цена:

52 000 000 крон
2 523 291 USD
2 204 884 EUR

последнее изменение:

1