 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Полифункциональный доходный дом в г. Яблонец над Нисой
• близко к центру
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Центр, ул. Коменского (одна из самых оживлённых пешеходных улиц города, так называемый Златы Кршиж). 50 м от центральной площади - Мирового намнести.
Частью продажи являются и прилегающие участки.
Застроенная площадь составляет 1089 м2.
Полезная площадь - 2558 м2: 5 торговых помещений включая винный бар (774 м2), 15 офисов (1135 м2) и исторический зал площадью 602 м2.
В 2009 - 2011 была проведена капитальная реконструкция объекта (сохранен исторический вид здания).
Многофункциональный четырёхэтажный дом с пристройкой из бывшего театрального здания. Во дворе было пристроено торговое помещение, крыша которого образует террасу возле исторического зала.
Первый этаж занимают торговые помещения с проходом, соединяющим улицы Каменского и Махова.
На второй этаж ведёт отдельная лестница с улицы и из пассажа на первом этаже.
Второй, третий и четвёртый этажи занимают офисные помещения (в каждом есть санузел и небольшая кухня). В офисы ведёт отдельная лестница с улицы и лифт.
В подвале размещается винный бар.
Лифт, соединяющий между собой все этажи, приспособлен для людей с ограниченными физическими возможностями.
Центральное газовое отопление. Интернет, телефон, канализация.
18 парковочных мест.
В настоящее время арендованы 4 магазина и 11 квартир (офисов) на этажах.
Чистый доход от аренды составляет 2,2 млн. крон в год. Свободно: 4 квартиры, зал (все после ремонта) и недостароенный винный погребок.
Если сдасть свободные квартиры, доход возрастет на 2,5 млн. крон в год.
Если удастся сдать и зал за 30 тыс. крон в мес., общий доход может составить 2,9 млн. крон.
Официальная оценка - 27,9 млн. крон.
В ходе аукциона была достигнута цена 34 млн. крон.
1 110 356 USD
971 738 EUR