Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

5647

тип объекта:

14900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

16000 м²

жилая площадь:

16000

участок:

6766 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаётся полифункциональный объект, состоящий из нескольких частей (можно разделить на два блока), в панельной застройке в центре города Лоуны.
Застроенная площадь составляет 6266 м2. Все здания имеют подвал, этажность - от 1 до 4.
В один блок входит: большая торговая площадь (около 1000 м2), пансион (12 комнат), 4-этажное здание с рестораном, баром (все арендовано, доход около 1,5 млн. крон в год) и пустующими помещениями (верхние этажи здания).
Во второй - дом культуры с двумя залами (800 мест в главном зале и 120 мест в кинозале), сеть торговых и офисных помещений.
Проведены все инженерные сети. Канализация. Две собственные трансформаторные подстанции.
Общий грубый доход от всего комплекса при сегодняшней загрузке составляет около 2 млн. крон в год. Дом культуры сдается спорадически на отдельные акции (40 тыс. крон в день) - политические съезды, семинары, корпоративы и т.п.
При покупке по частям продавец исходит из того, что наиболее интересный блок (магазин+пансион+ресторан+бар) должен стоить из расчета 10-летней окупаемости, т.е. порядка 15-16 млн. крон.
Вообще комплекс предоставляет широкие возможности использования и развития - надстройка этажа, использование огромного и глубокого подвала под всем зданием, установка солнечных панелей на крыше и т.п.

комментарии:

Цена обсуждаема.

цена:

14 900 000 крон
723 020 USD
631 784 EUR

последнее изменение:

1