Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

2410

тип объекта:

22000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 8

особенности района:

• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1118 м²

жилая площадь:

1118

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается жилой доходный 12-квартирный дом вблизи станции метро "Пальмовка". Дом был в свое время расселен, слегка отремонтирован и сдан в качестве офисного здания в аренду фирме. В настоящее время дом пустой, в кадастре по-прежнему зарегистрирован в качестве жилого дома.
Общая полезная площадь объекта 1118 m2.
Здание имеет выгодное расположение, находится в центре района - концентрация магазинов, ресторанов, общественного транспорта (пересечение линий трамвая, метро, автобусов).

комментарии:

Может быть интересным инвестиционным вложением (низкая цена и бойкое место вблизи метро). При распродаже после капитального ремонта отдельных квартир можно ожидать стоимость около 50 тыс. крон/m2 общей площади (т.е. минимально около 55 млн. крон).
При сдаче жилья в аренду можно ожидать порядка 20 тыс. крон/месяц с квартиры, что составит 2 880 000 крон годового дохода.
Инвестиция в капитальный ремонт не может превысить 10 тыс. крон на кв.м. (реально - 5-6 тыс. крон), т.е. общая сумма покупки и реконструкции выйдет на не более, чем 35 млн. крон (22 покупка + 11 реконструкция).

цена:

22 000 000 крон
1 078 642 USD
934 063 EUR

последнее изменение:

1