Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20675

тип объекта:

32000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• в горах
• граница с Польшей

общая (полезная) площадь:

1159 м²

жилая площадь:

1159

участок:

1428 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Историческая вилла (1 159 м2) находится в пос.Вратиславице на ул.Танвальдска 224 (Северо-Восточная Чехия, область Либерец над Нисой). Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с подвалом, построенное в 1895 г. в архитектурном стиле «историзм» с элементами ренессанса, барокко, классицизма и зарождающегося модерна. Площадь застройки – 609 м2, площадь участка - 1428 м2.
Виллой владел Игнац Гинзкей - немецкий промышленник, основавший фабрику по производству ковров и одеял, которая со временем стала одним из крупнейших производителей в Богемии.
Интерьеры декорированы искусной лепниной, а в центре композиции — величественная лестница с мраморными ступенями и узорчатыми перилами. Главный акцент — квадратный атриум с шестью колоннами из розового мрамора под куполом. Одно из четырех арочных окон (люнетов) украшает живописная сцена с работниками на ткацкой мануфактуре. Фасады роскошны и имеют большие окна.
В 1958 г. вилла была переоборудована в оздоровительный центр. В то время она подверглась частичной реконструкции, которая не всегда способствовала сохранению её красоты — например, большая лестница, соединяющая гостиную с садом, была навсегда демонтирована.
Позже в подвальном помещении оборудовали реабилитационный центр с сауной и двумя бассейнами. В 1994 г. государственное оздоровительное учреждение было приватизировано. В настоящее время объект функционирует как медицинский центр с действующими кабинетами.
За последние годы владелец провел ряд технических работ, включая ремонт крыши и модернизацию системы отопления, что позволяет существенно экономить энергию.
Это готовый, стабильный бизнес, который новый собственник может принять и успешно развивать дальше. Однако с точки зрения долгосрочной перспективы этот значимый объект заслуживает внимания крупного инвестора.
Ключевое преимущество — здание не является памятником архитектуры. Это дает полную свободу для перепланировки, масштабной реконструкции и модернизации объекта.
Объект подходит для медицинского центра, административных помещений или престижного корпоративного офиса.
Стабильный спрос на недвижимость и удобное расположение недалеко от г.Либерец создает надежность долгосрочных инвестиций в данном районе.

комментарии:

скорее всего, использовать здание в жилых целях не получится (это не позволит существующий территориальный план), но и как объект социальной инфраструктуры или медицинское учреждение на полпути между соседними крупными городами Либерец и Яблонец над Нисой он может иметь смысл - отель, апарт-отель (все это относительно близко к лыжной инфраструктуре Йизерских гор), частная клиника (например, косметологическая, дом для престарелых, творческий хаб и т. п.)
Цена обсуждаема.

цена:

32 000 000 крон
1 566 707 USD
1 357 888 EUR

последнее изменение:

1