Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20649

тип объекта:

15900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Карловы Вары

особенности района:

• центр
• престижный район
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

стандарт

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (320 м2) находится в г.Карловы Вары на ул. Румынска 19. Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с мансардой.
1-ый этаж: 2 квартиры 1+КК и квартира 2+КК.
2-ой этаж: 2 квартиры 2+КК.
Мансарда: квартира 3+1. Подходит для разделения на две отдельные квартиры.
В 2022 г. были заменены окна, в 2020-2021 г.г. - центральный котел, включая новую поэтажную разводку.
К апрелю 2026 г. выполнен комплекс работ по благоустройству и техническому обслуживанию: проведена профессиональная проверка и обслуживание кровельного покрытия; обновлена покраска мест общего пользования; завершена реконструкция 1-го этажа; установлено новое ограждение сада.
Коммунальные услуги оплачиваются по фиксированной ставке, что освобождает от необходимости проведения ежегодной корректировки.
Все квартиры сданы в аренду со сроком 24 месяца. Договоры аренды предусматривают ежегодную индексации арендной платы, соответствующую индексу инфляции за прошедший год.
Ежемесячная чистая арендная плата: 73 000 крон.
Доходность составляет 5,51 % годовых.
Драговице — спокойный район в пешей доступности от центра, известный близостью к университетской больнице и удобной инфраструктурой.
Завершение строительства трассы D6 (2029 г.) обеспечит дальнейшее повышение стоимости недвижимости за счет улучшения транспортной доступности.

комментарии:

Доходный дом (320 м2) находится в г.Карловы Вары на ул. Румынска 19. Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с мансардой. 1-ый этаж: 2 квартиры 1+КК и квартира 2+КК. 2-ой этаж: 2 квартиры 2+КК. Мансарда: квартира 3+1. Подходит для разделения на две отдельные квартиры. В 2022 г. были заменены окна, в 2020-2021 г.г. - центральный котел, включая новую поэтажную разводку. К апрелю 2026 г. выполнен комплекс работ по благоустройству и техническому обслуживанию: проведена профессиональная проверка и обслуживание кровельного покрытия; обновлена покраска мест общего пользования; завершена реконструкция 1-го этажа; установлено новое ограждение сада. Коммунальные услуги оплачиваются по фиксированной ставке, что освобождает от необходимости проведения ежегодной корректировки. Все квартиры сданы в аренду со сроком 24 месяца. Договоры аренды предусматривают ежегодную индексации арендной платы, соответствующую индексу инфляции за прошедший год. Ежемесячная чистая арендная плата: 73 000 крон. Доходность составляет 5,51 % годовых. Драговице — спокойный район в пешей доступности от центра, известный близостью к университетской больнице и удобной инфраструктурой. Завершение строительства трассы D6 (2029 г.) обеспечит дальнейшее повышение стоимости недвижимости за счет улучшения транспортной доступности.

цена:

15 900 000 крон
778 457 USD
674 700 EUR

последнее изменение:

1