Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20607

тип объекта:

29500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Карловы Вары

особенности района:

• центр
• близость к метро
• курортная зона

общая (полезная) площадь:

570 м²

жилая площадь:

570

участок:

819 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (569,66 м2) находится в курортном городе Карловы Вары на ул. Шкроупова. Объект представляет собой отдельно стоящий шестиэтажный жилой кирпичный дом, построенный в 1932 г. Дом расположен на земельном участке общей площадью около 819 м². В доме 5 квартир.
1-ый этаж: квартира 3+1 (102,5 м2), включая подвал и бывшую котельную.
2-ой этаж: просторная двухуровневая квартира 5+1 (126,07 м2) с террасой и боковым кирпичным балконом.
3-ий этаж: квартира 1+1 (48 м2) с двумя балконами, вход с левой стороны
и квартира 2+КК (76,42 м2) с двумя балконами, лестница (часть двухуровневой квартиры на 2-м этаже), вход с правой стороны.
4-й этаж: квартира 4+1 (125,82 м2)
5-й этаж: квартира 4+1 (90,85 м2) с двумя балконами.
6-й этаж (мансарда): секции для хранения вещей для каждой квартиры.
Квартира 3+1 на 1-ом этаже в настоящее время сдана в аренду, остальные квартиры пустуют.
В 2017-2019 г.г. в здании была проведена частичная реконструкция: замена существующих стеклопакетов и дверей (задняя северная сторона фасада осталась в первоначальном состоянии из-за возможного строительства наружной шахты лифта), замена кровли – венская черепица, включая титано-цинковые листы, новые стояки, водосточные трубы (производства SOVA K.V.).
Внутренние помещения в основном сохранились в первоначальном состоянии и нуждаются в модернизации и реконструкции.
Одним из достоинств дома является двухуровневая квартира 5+1 (2-ой и 3-ий этажи), в которой сохранилось множество исторически ценных элементов – деревянные панели, встроенные шкафы, оригинальные двери с фацетным стеклом, витражи и деревянные лестницы.
Дом подключен ко всем коммуникациям (водоснабжение, канализация, электричество, газ).
Парковка - на собственном участке и в зоне для резидентов на улице.
Объект расположен в охраняемой и имеющей историческую ценность зоне, что подчеркивает его престижное местоположение.
Тихая улица (тупик), с балконов открывается вид на долину р.Тепла, отель «Пупп» и лесистые склоны.
По запросу предоставляются дополнительные фотографии, планы, экспертная смета, подготовленная в 2022 г., бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках.

комментарии:

предположительно две большие квартиры 4 и 5 этажи можно было бы разделить на 4 меньших, пристроить лифт, привести в порядок лестницу и т.д. Потом эти квартиры вполне можно было бы распродать в розницу (цены квартир в Карловых Варах сегодня быстро растут) или же использовать для краткосрочной аренды (в качестве апарт-отеля).
Продажа формой перевода 100% долей компании-владельца.

цена:

29 500 000 крон
1 444 308 USD
1 251 803 EUR

последнее изменение:

1