Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20472

тип объекта:

180000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Центральная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура

общая (полезная) площадь:

4857 м²

жилая площадь:

4857

участок:

5293 м²

удалённость от Праги:

до 50 км

дополнительное описание:

Торговый центр (4 857 м2) находится в г.Млада Болеслав на ул.Милены Хажове (Центральная Чехия). Объект представляет собой новое кирпичное двухэтажное здание с подземным этажом, расположенное на участке площадью 5 293 м2.
Подведены инженерные сети, установлена система климатизации, лифт, отопление – электрическое (тепловой насос).
Рядом имеется парковка на 40 мест.
Объект сдан в долговременную аренду сетевым торговым компаниям BILLA и TETA, двум фитнес центрам, кафе, пункту выдачи интернет-заказов и другим социальным службам.
Актуальный доход - ок. 700 тысяч крон в месяц (без учета НДС и коммунальных расходов, оплачиваемых арендаторами отдельно), после доделки и сдачи в аренду ресторана - 1 млн. крон в месяц.
Объект расположен в пос.Дубце прямо у трассы Д10 - в районе без прямой конкуренции (подобные торговые центры в округе отсутствуют).
Объект продается в форме перевода 100% долей компании-владельца.

комментарии:

новый и полностью занятый стабильными сетевыми арендаторами торговый центр вблизи автострады Д10 (Прага - Турнов). Цена включает в себя существующий в продаваемой компании кредит около 40 млн. крон, т. е. фактически цена может быть снижена на эту сумму невыплаченного кредита.
ресторан на 1 этаже доделывается под конкретного будущего арендатора.
Незанятым остается подземный этаж (по проекту парковка), который может быть дополнительно использован как складские площади.

цена:

180 000 000 крон
8 812 729 USD
7 638 122 EUR

последнее изменение:

1