Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20432

тип объекта:

57000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 10

особенности района:

• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

880 м²

жилая площадь:

880

участок:

545 м²

удалённость от Праги:

545

дополнительное описание:

Доходный дом (880 м2) находится в районе Прага 10 (Вршовице) между улицами Спортовни и Облоукова. Объект представляет собой пятиэтажное здание с подвалом и чердаком, расположенное на участке площадью 545 м2. Площадь застройки – 359 м2, площадь двора (частично – газон и бетонное покрытие), площадь одного этажа – 270 м2, высота потолка – 3,45 м.
В доме расположено 18 квартир, из них 14 квартир сданы в аренду, 4 квартиры нуждаются в капитальном ремонте.
Несущие конструкции – стены из кирпича, перекрытия – деревянные, железобетонные в подвале, крыша – двускатная, деревянные балки, покрытие крыши – черепица (1983 г.) требует замены, фасады – блоки бризолита, электрика (1985 г.), стояки (1985 г.) постепенно заменялись на новые, отопление (газовое, в основном обогреватели WAW) – 2 газовых котла, 1 электрический котел, окна – в основном пластиковые, надо заменить окна, выходящие на улицу на 1-ом этаже и мансардные окна на последнем этаже.
Требуется ремонт крыши, новая разводка (стояки, канализация, электрика в помещениях общего пользования), замена старых окон.
Можно надстроить 2 этажа.
Выгодная инвестиция: стабильный доход от аренды квартир, который можно увеличить за счет надстройки двух этажей, установки лифта, обустройства двора.
Благоустроенный район с хорошим транспортом.

комментарии:

предложение привлекательно тем, что реконструкцию дома можно делать постепенно - начать с 4 свободных квартир, параллельно проектировать и согласовывать надстройку и лифт, после получения разрешений взяться и за общие части дома ... На первом же этапе занятые квартиры могут приносить вполне приличный доход - даже при самой скромной оценке и самом среднем состоянии квартир 14 квартир в Праге могут приносить никак не меньше 200 тысяч крон в месяц (скорее, существенно больше).

цена:

57 000 000 крон
2 790 697 USD
2 418 738 EUR

последнее изменение:

1