 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Доходный дом (420 м2) в г.Плзень на ул.Гржималего (Западная Чехия)
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
В доме расположено 8 квартир, по 2 квартиры на этаже. Квартиры имеют планировку 1+1 и 2+1 площадью от 42 м2 до 70 м2. Большой чердак можно перестроить под дополнительные квартиры.
Лифта нет.
Отопление – газовые обогреватели (WAF), горячая вода – электрические бойлеры. В каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления газа и электричества, счетчик воды – общий на весь дом.
В долгосрочную аренду сдано 6 квартир, а другие 2 квартиры – свободны (требуется ремонт).
Окна – оригинальные деревянные, требуется ремонт кровли и фасадов.
В задней части расположен небольшой двор, в котором можно создать место для отдыха.
Благоустроенный район со всеми социальными услугами на пешеходном расстоянии, удобный транспорт (до автобусной остановки – 162 м, до трамвая – 147 м.
Продажа объекта осуществляется в форме передачи 100% акций компании-владельца недвижимости.
перспективных в смысле роста стоимости недвижимости при будущей продаже.
Шесть занятых квартир могут приносить порядка 60-65 тыс. крон в месяц.
Ремонт можно делать постепенно - начать и с модернизации двух свободных квартир и решения вопроса лифта и надстройки в мансарде (в соседних домах реализовано строительство квартир на чердаке). Продажа формой перевода 100% долей компании-владельца несет в себе ряд неудобств,
однако, наличие истории постоянного дохода может позволить финансировать ремонт и развитие дома кредитными средствами.
881 272 USD
763 812 EUR