Квартира 1+1 (50 м2) с лоджией в Праге 3 (Жижков) на ул.Сейфертова
Квартира 1+1 (50 м2) с лоджией в Праге 3 (Жижков) на ул.Сейфертова
ID объекта:
19793
тип объекта:
5750000
регион:
квартиры
состояние объекта:
Прага 3
особенности района:
• престижный район • развитая инфраструктура • историческая застройка
общая (полезная) площадь:
50 м²
жилая площадь:
50
тип коммерческого объекта:
частная
дополнительное описание:
Квартира 1+1 (50 м2) с лоджией расположена на 3-м этаже восьмиэтажного кирпичного дома с лифтом в Праге 3 (Жижков) на ул.Сейфертова. Квартира нуждается в капитальной реконструкции.
Планировка: изолированная комната (17,5 м3) подходит для гостиной, спальни и рабочего места, кухня (16,5 м2) может служить столовой с просторной кухонной зоной, просторная прихожая (8,5 м2) имеет достаточно места для встроенного шкафа, компактная ванная комната с душевой кабиной, отдельный туалет. Лоджия выходит на площадь с памятником Яну Жижке.
Отопление - газовые обогреватели.
Квартире принадлежит секция для хранения вещей.
Дом в хорошем ухоженном состоянии.
Выгодная инвестиция: квартира находится недалеко от центра, рядом расположена Высшая школа экономики, хорошая инфраструктура и удобный транспорт.
комментарии:
Комментарий: если ремонтировать квартиру для последующей перепродажи, дополнительные вложения могут составить примерно 15 тысяч крон на м2, т.е. еще 750 тысяч крон, а общий объем инвестиции – 6,5 млн. крон. Это – 130 тысяч крон за м2. При продаже за 150 тысяч крон за м2 (т.е. за 7,5 млн. крон, что вполне реально), прибыль от такой операции составит 1 млн. крон, т.е. около 15%. Причем реализовать весь цикл можно менее, чем за год.
Но можно сделать ремонт и для личных целей, тогда он, вероятно, обойдется несколько дороже.