Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19790

тип объекта:

13490000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

460 м²

жилая площадь:

460

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (460 м2) находится в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия). Объект представляет собой исторический трехэтажный кирпичный дом с подвалом, чердаком и гаражом. Дом стоит на участке площадью – 169 м2, гараж (на 4 машины) – на участке площадью 140 м2. Площадь застройки – 305 м2.
Подвал (80 м2): винный погреб с баром и сантехническими удобствами.
1-ый этаж (90 м2): магазин цветов (60 м2). Помещение сдано в долговременную аренду.
2-ой и 3-ий этажи: 2 квартиры (91 м2 и 87 м2) с кухней, холлом и сантехническими удобствами - подходят для офисов или жилья. Помещения свободны.
Чердак (80 м2): помещение можно оборудовать под мастерскую или перестроить на квартиру.
Все помещения имеют отдельные счетчики потребления газа и электричества.
Дом в хорошем техническом состоянии после реконструкций, проведенных в 2005, 2020, 2022 г.г. (новая разводка инженерных сетей, ванные комнаты, укрепление крыши, подвесные потолки, покраска).
Отопление – локальное газовое.
Благоустроенный квартал, транспорт: до автобусной остановки – 118 м, до ж/д вокзала – 947 м.

комментарии:

если сдать пустующие помещения (винный погреб, гараж, квартиры), может получиться неплохой постоянный доход. Даже если он составит около 50 тысяч крон по самым скромным расчетам (2х11 тысяч квартиры, 15 тысяч – магазин, 10 тысяч – винный погреб и 3-4 тысячи – гараж), это уже будет более 4% годовых.

цена:

13 490 000 крон
662 118 USD
573 383 EUR

последнее изменение:

1