Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19781

тип объекта:

75000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 8

особенности района:

• престижный район
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1871 м²

жилая площадь:

1871

участок:

923 м²

удалённость от Праги:

923

дополнительное описание:

Доходный дом (1 871 м2) находится в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова 7. Объект представляет собой два этажа и подвал исторического дома (1937 г.), записанного под номером листа собственности (LV) 3581, порядковый номер здания 631 (č.p.), номер участка 98/2. Площадь застройки и прилегающего участка – 923 м2.
Вход и подъезд на объект – через отдельный вход, который находится в обременении.
Подвал (802 м2): парковка на 26 мест, котельная, складские и технические помещения.
1-ый этаж (873 м2): открытое пространство (зал) с зенитным фонарем в центре. Помещение подходит для художественной галереи, музея и т.п.
2-ой этаж (196 м2): офисы, квартира, склады, технические помещения, сантехнические удобства.
По территориальному плану дом расположен в зоне общего многофункционального назначения.
Объект обладает большим потенциалом:
1) Многоэтажная парковка: 4 х26 мест, всего 104 места.
2) Офисы со своей парковкой – подходит для офиса фирмы.
3) Четыре жилых этажа: общая площадь - 1853 м2, жилая площадь (без террас) – 1353 м2.
4) При существующем расстоянии от соседнего объекта в соответствии со Строительными правилами в г.Праге допускается построить 6 этажей жилого здания общей площадью 4581 м2, жилая площадь составит 3344 м2.
5) Торговые точки, демонстрационные залы, галереи, ателье, музеи, склады и другие объекты, включенные в территориальный план.
К 21.02.2024 была предоставлена экспертная оценка объекта, цена по мнению эксперта составляет 66 300 000 крон (был рассмотрен только один вариант возможного использования объекта).
Форма продажи – тендер.
Условия тендера:
- сделка будет заключена в форме «share deal» (покупка недвижимости вместе с фирмой владельца).
- дата предоставления предложения (в письменном виде) – 18.09.2024 до 17:00.
- рекомендуемая цена – 75 000 000 крон.
Более подробные условия проведения тендера предоставляются по запросу.
В 2023 г. город приобрел в собственность расположенные рядом исторические казармы в Карлине – можно принять участие в миллиардном проекте.

комментарии:

сложный, но интересный объект с огромным потенциалом добавленной стоимости. Продажа формой тендера (см. условия)

цена:

75 000 000 крон
3 681 162 USD
3 187 826 EUR

последнее изменение:

1