Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

Доходный дом (898 м2) в центре г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия)

дополнительное описание:

Доходный дом (898 м2) находится в центре г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия, область Мельник). Объект представляет собой полностью реконструированный трехэтажный кирпичный бывший семейный дом с частичным подвалом (1929 г.), расположенный на участке площадью 742 м2. Площадь застройки и двор – 494 м2, палисадник – 248 м2.
В 2012 г. был проведен капитальный ремонт, в 2016 г. дом был расширен и записан в Кадастре Недвижимости как «многофункциональный объект».
В настоящее время в доме расположены 6 квартир, 2 коммерческих помещения, офис и 5 складов. Все помещения сданы в аренду с доходом 4,56% годовых.
Квартиры (512 м2): 1+КК (42 м2), 2+КК (90 м2), 2+КК (70 м2), 3+КК (92 м2), 3+КК (92 м2) и 4+КК (127 м2). В каждой квартире имеются камин или каминная вставка, кондиционеры (в большинстве квартир), оборудованные кухонные зоны, внешние рольставни на окнах, цифровые счетчики потребления энергии и воды.
Оба коммерческих помещения (79 м2 и 30 м2) имеют вход с улицы, на витринах установлены решетки.
Складские помещения на 1-ом этаже частично используются под технологическое оборудование дома.
Подведены газ, вода, канализация.
Низкоэнергетический класс многофункционального объекта обеспечивает современное технологическое оборудование. В доме установлены 3 геотермальные скважины (150 м), 2 тепловых насоса NIBE: воздух-вода и грунт-вода, емкость для сбора дождевой воды, система фильтрации воды, резервный дизельный генератор, камеры наблюдения и сигнализация с подключением на центральный пульт охраны, разводка для установки солнечных панелей на крыше, высокоскоростной интернет, собственный сервер для управления сервисом «умный дом».
На участке имеется площадка на 6 парковочных мест, гараж на 2 автомобиля, 1 место во дворе и 1 место на собственном участке перед магазином.
Жители дома могут использовать общий участок для отдыха с грилем.
г.Нератовице (16 тыс. жителей) расположен в 20 км от Праги, на окраине города протекает р.Лаба, имеется вся необходимая инфраструктура (больница, поликлиника, 9 детских садов, 2 начальные школы, гимназия, средняя школа с училищем, плавательный бассейн, водохранилище для летнего купания, зимний стадион, дом культуры, кинотеатр).
Удобное и быстрое ж/д, автобусное и автомобильное сообщение с Прагой и Мельником.

комментарии:

Доходный дом (898 м2) находится в центре г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия, область Мельник). Объект представляет собой полностью реконструированный трехэтажный кирпичный бывший семейный дом с частичным подвалом (1929 г.), расположенный на участке площадью 742 м2. Площадь застройки и двор – 494 м2, палисадник – 248 м2. В 2012 г. был проведен капитальный ремонт, в 2016 г. дом был расширен и записан в Кадастре Недвижимости как «многофункциональный объект». В настоящее время в доме расположены 6 квартир, 2 коммерческих помещения, офис и 5 складов. Все помещения сданы в аренду с доходом 4,56% годовых. Квартиры (512 м2): 1+КК (42 м2), 2+КК (90 м2), 2+КК (70 м2), 3+КК (92 м2), 3+КК (92 м2) и 4+КК (127 м2). В каждой квартире имеются камин или каминная вставка, кондиционеры (в большинстве квартир), оборудованные кухонные зоны, внешние рольставни на окнах, цифровые счетчики потребления энергии и воды. Оба коммерческих помещения (79 м2 и 30 м2) имеют вход с улицы, на витринах установлены решетки. Складские помещения на 1-ом этаже частично используются под технологическое оборудование дома. Подведены газ, вода, канализация. Низкоэнергетический класс многофункционального объекта обеспечивает современное технологическое оборудование. В доме установлены 3 геотермальные скважины (150 м), 2 тепловых насоса NIBE: воздух-вода и грунт-вода, емкость для сбора дождевой воды, система фильтрации воды, резервный дизельный генератор, камеры наблюдения и сигнализация с подключением на центральный пульт охраны, разводка для установки солнечных панелей на крыше, высокоскоростной интернет, собственный сервер для управления сервисом «умный дом». На участке имеется площадка на 6 парковочных мест, гараж на 2 автомобиля, 1 место во дворе и 1 место на собственном участке перед магазином. Жители дома могут использовать общий участок для отдыха с грилем. г.Нератовице (16 тыс. жителей) расположен в 20 км от Праги, на окраине города протекает р.Лаба, имеется вся необходимая инфраструктура (больница, поликлиника, 9 детских садов, 2 начальные школы, гимназия, средняя школа с училищем, плавательный бассейн, водохранилище для летнего купания, зимний стадион, дом культуры, кинотеатр). Удобное и быстрое ж/д, автобусное и автомобильное сообщение с Прагой и Мельником.