Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19484

тип объекта:

30900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Карловы Вары

особенности района:

• центр
• близость к метро
• вблизи воды (возможность купания)
• заповедник или охраняемая природная область

общая (полезная) площадь:

1073 м²

жилая площадь:

1073

участок:

1658 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Продается здание бывшего отеля (1073 м2), подготовленное к проведению капитальной реконструкции и перестройке на 12 апартаментов с парковкой, подвалом для хранения вещей и палисадниками.
В цену включено здание в состоянии начатой реконструкции, расположенное на собственном участке, проектная документация и действующее Строительное разрешение.
Объект готов к немедленному началу строительных работ с целью последующей распродажи апартаментов по отдельности (предполагаемый доход – около 85 млн.крон) либо для организации апарт-отеля для кратковременного проживания.

Месторасположение
4 км – горнолыжный центр Плешивец, 10 км – горнолыжный центр Божи Дар, 13 км – крупный горнолыжный центр Клиновец, 12 км – курорт Яхимов, 23 км – курорт Карловы Вары. Область является охраняемой природной зоной Крушны горы. В поселке в настоящее время на разных стадиях ведется реализация нескольких подобных проектов (как реконструкция существующих зданий, так и строительство новых), примерная цена 115 000 крон/м2.

Участок
Площадь участка – 1658 м2, площадь застройки – 403 м2. По проекту на участке должны находиться парковка на 13 мест, палисадники к апартаментам на 1-ом этаже, общее место для отдыха (беседка с грилем), зеленые насаждения. Проект предусматривает два въезда на парковку, новое ограждение участка, сохранение нескольких больших деревьев.

Здание
Двухэтажное кирпичное здание с мансардой и подвалом имеет высоту 13 м. В подвале находится центральная газовая котельная, будет построена общая прачечная и секции для хранения вещей для каждого апартамента. Подведены все центральные инженерные сети: электричество, газ, водоснабжение и канализация.
Проведены работы по подготовке объекта к реконструкции (демонтаж внутренних перегородок, вывоз мусора).

Апартаменты
По проекту в здании будут построены 12 апартаментов с хорошо продуманной функциональной планировкой: 6x 2+kk (43-67 м2) и 6x 3+kk (70-75 м2). Общая полезная площадь апартаментов – 730 м2.

Проектная документация
Для заинтересованных лиц имеется в распоряжении полный пакет документов DSP (основание для получения Строительного разрешения), включая решения всех инженерных систем и сетей, предварительную смету, согласие соответствующих органов.

Цена и специальное условие
30,9 млн.крон при переводе 100% долей компании владельца.

комментарии:

горнолыжные апартаменты в Крушных горах рядом с крупным и современным горнолыжным центром будут пользоваться колоссальным спросом и иметь высокую цену (никак не меньше 115 тыс. крон за м2, т.е. доход от продажи более 700 м2 жилой площади составит, как минимум, 80 млн. крон). План: реализовать строительный проект и распродать в розницу.

цена:

30 900 000 крон
1 515 002 USD
1 311 934 EUR

последнее изменение:

1