Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19386

тип объекта:

12242000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Теплице

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

877 м²

жилая площадь:

877

участок:

385 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (877 м2) расположен в центре г.Теплице на ул. Масарикова 2419/15.
Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с подвалом и мансардой. Площадь застройки - 656 м2, площадь прилегающего участка - 385 м2.
В 2000 г. был отремонтирован фасад, в остальном дом требует проведения модернизации и капитальной реконструкции.
В доме расположены 4 большие квартиры, в каждой имеется газовый котел и индивидуальные счетчики потребления энергии.
Подвал: 8 секций для хранения вещей (248 м2).
1-ый этаж: квартира 2+1 (70,1 м2), квартира 3+1 (144,9 м2), лестница (33,81 м2).
2-ой этаж: квартира 2+1 (72,5 м2), квартира 3+1 (135,5 м2), лестница (13,2 м2).
Мансарда: чердак (160 м2).
Благоустроенный район, удобный транспорт: рядом остановка автобуса (46 м) и ж/д станция (248 м).

комментарии:

в ходе реконструкции и перепланировки может возникнуть 9 интересных квартир (разделением больших квартир на 1 и 2 этажах и строительством 3 квартир в мансарде) для последующей сдачи в долговременную аренду. Ориентировочно реконструкция обойдется вместе с покупкой примерно в 30 млн. крон. Сдача в аренду 9 квартир может приносить не менее 1,3 млн. крон в год, следовательно, доходность всего проекта составила бы не менее 4,3% годовых, а окупаемость – около 23 лет.

Арендное жилье в Теплице пользуется огромным спросом, который еще будет расти как с развитием самого города, так и с разработкой в ближайшие годы крупного месторождения лития рядом.

цена:

12 242 000 крон
600 215 USD
519 763 EUR

последнее изменение:

1