Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19325

тип объекта:

17850000

регион:

строительные участки

состояние объекта:

область Праги

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

участок:

718 м²

удалённость от Праги:

до 20 км

дополнительное описание:

Участок под строительство (718 м2) расположен в пос.Мукаржов – Србин (Прага-восток) на ул. Хоцерадска.
В цену входит Разрешение на строительство полифункционального дома с готовым проектом.
Подведены инженерные сети: электричество (на границе участка), водопровод - центральный (проходит на расстоянии 16 м от границы участка, можно подключиться), канализация (взято обязательство по строительству и подключению к очистной станции ČOV в 2024 г., центральная сеть - 16 м от границы участка).
Отопление - тепловой насос и солнечные батареи (заложено в проекте).
Проект разработан на строительство трёхэтажного кирпичного дома на 11 квартир (718,38 м2) с террасами/балконами (131,81 м2). Площадь застройки - 374,05 м2, парковка на 11 мест, ориентация большинства окон - юг.
Участок расположен в центре пос.Мукаржов. Инфраструктура - в шаговой доступности, недалеко остановка автобуса с маршрутом до Праги, много мест для занятий спортом и отдыха, живописная природа (национальный парк Водерадские бучины, пруды Лоуньовицкий, Вижловский, Йеванский).

комментарии:

полностью готовый к реализации небольшой современный девелоперский проект. На первом этаже, очевидно, нежилые помещения (полифункциональный дом), выше – квартиры. Предположительно постройка такого объекта обойдется примерно в 30 млн. крон. Вместе с ценой покупки (примерно 18 млн. крон) общий объем инвестиции составит около 48 млн. крон. Даже если считать, что продажная цена за м2 составит в среднем 100 тыс. крон без НДС (а скорее больше), прибыль должна будет быть не менее 20 млн. крон.

цена:

17 850 000 крон
876 116 USD
758 702 EUR

последнее изменение:

1