Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19282

тип объекта:

15900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

505 м²

жилая площадь:

505

участок:

60 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом(505 м2) находится в центре г. Йичин (Северо-Восточная Чехия) на площади Вальдштейново намнести. Объект представляет собой исторический четырехэтажный дом с 6 квартирами и коммерческими помещениями на 1-ом этаже.
1-ый этаж: магазин мяса (87 м2) с офисом (50 м2), двор (60 м2).
2-ой этаж: квартира 3+КК (75 м2) - ремонт был сделан в 2015 г.; квартира 1+КК (50 м2) – свободна, желательно сделать косметический ремонт; квартира 3+КК (53 м2) – ремонт был сделан 15-20 лет назад.
3-ий этаж: квартира 3+КК (75 м2) - ремонт был сделан в 2013 г.; квартира 2+КК (55 м2) – желательно сделать косметический ремонт; квартира 3+КК (60 м2) - ремонт был сделан в 1990 г.
4-ый этаж: чердак, пригодный для строительства квартиры.
Кроме одной квартиры, все помещения в доме сданы в аренду. В каждой квартире установлены счетчики потребления энергии и газовый котел для отопления и горячей воды. Только в одной свободной квартире отопление обеспечивает газовый обогреватель WAW.
В 2000 г. была отремонтирована крыша.
Благоустроенный район, транспортное сообщение – до остановки автобуса – 164 м, до жд станции – 915 м.

комментарии:

и в текущем состоянии дом может приносить не менее 80-90 тыс. крон арендного дохода в месяц, после же ремонта, как минимум, двух незанятых на сегодня квартир – не менее 110 тыс. крон. Это – очень приличная доходность (при указанной цене 7-8% годовых). Остальные квартиры можно приводить в чувство постепенно (по мере смены жильцов) и сдавать потом дороже.

цена:

15 900 000 крон
779 564 USD
675 073 EUR

последнее изменение:

1