Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19249

тип объекта:

11990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Силезия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

600 м²

жилая площадь:

600

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (600 м2) находится в г.Острава (Силезия) на ул.Достоевскего. Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с мансардой, расположенный рядом с Магистратом.
Можно провести капитальную реконструкцию объекта под доходный дом.
1-ый этаж: мастерская (112 м2) - бывший автосервис.
2-ой этаж: офисы.
Мансарда: квартира 1+КК (56 м2).
К объекту относится парковка и 2 гаража (30 м2 и 16 м2) во дворе.
Отопление – конденсационный газовый котел.
В 2021 г. была отремонтирована крыша, проведены работы по гидроизоляции.
Благоустроенный район с удобным транспортом: до остановки трамвая – 260 м, автобуса – 499 м, ж/д станции – 889 м.

комментарии:

если перестройка в жилой дом не противоречит существующему территориальному плану, то на существующих 3 этажах можно создать (судя по поэтажным планам) около 10 квартир, причем промышленный характер здания будет полностью соответствовать стилистике города (т.е. возникнет что-то вроде «небольших лофтов»). Их сдача будет приносить никак не меньше 100 тысяч крон в месяц. Если же квартиры построить по формальным причинам нельзя, здание можно превратить в «общежитие» (апарт-отель) - в традиционно промышленной Остраве трудится много и поляков, и словаков, и других приезжих работников. Возможно, это даже более интересный сценарий. Кроме того, стоило бы рассмотреть и возможность увеличения этажности (окружающая застройка вполне это позволяет).

цена:

11 990 000 крон
587 860 USD
509 064 EUR

последнее изменение:

1