Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19243

тип объекта:

19990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

593 м²

жилая площадь:

382 м²

участок:

313 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (593 м2) находится в г.Чешска Липа (Северная Чехия) на ул.5. Кветна. Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой (1886 г.). Площадь застройки – 260 м2, общая площадь участка – 313 м2.
В доме расположено 7 квартир (382,1 м2) с планировкой 2+КК и 3+КК площадью от 45 м2 до 66 м2.
1-ый этаж: 2 квартиры 3+КК (51,5 м2 и 61,6 м2) и 1 квартира 2+КК (52,8 м2).
Горячая вода – индивидуальные электрические бойлеры, установлены счетчики потребления воды и электричества в каждой квартире. Отопление – общий новый конденсационный газовый котел (счетчики тепла на батареях отсутствуют). Счетчик потребления тепла – общий на весь этаж.
2-ой этаж: 2 квартиры 3+КК (54,4 м2 и 66,0 м2).
Горячая вода – индивидуальные электрические бойлеры, установлены счетчики потребления воды и электричества в каждой квартире. Отопление – общий новый конденсационный газовый котел (установлены счетчики тепла на батареях). Счетчик потребления тепла – общий на весь этаж.
Мансарда: 2 квартиры 2+КК (50,4 м2 и 45,4 м2).
Отопление и горячая вода – новые индивидуальные газовые котлы (имеются индивидуальные счетчики потребления газа).
Дом прошел капитальную реконструкцию. Стены – кирпичная и каменная кладка, кровля – деревянные несущие балки. Пристройка на 1-ом этаже выполнена по системе VELOX, крыша – плоская, утепление – минеральная вата, подвесные потолки из гипсокартона.
Подведены инженерные сети, газ. Установлены охранная сигнализация с подключением к центральному пульту и домофоны в каждой квартире.
Объект в отличном состоянии, квартиры еще не использовались и готовы для заселения.
На участке имеется парковка на 3 места.
Благоустроенный район, весь набор социальных услуг в шаговой доступности, недалеко ж/д и автобусный вокзалы. Расстояние до Праги – 80 км.

комментарии:

7 квартир может приносить примерно 75 тыс. крон в месяц, т.е. около 900 тыс. крон в год. Это означает доходность примерно 4,5% годовых. Хорошее состояние без необходимости инвестиций в обозримой перспективе.

цена:

19 990 000 крон
980 094 USD
848 724 EUR

последнее изменение:

1