Доходный дом (593 м2) в г.Чешска Липа (Северная Чехия) на ул.5. Кветна
Доходный дом (593 м2) в г.Чешска Липа (Северная Чехия) на ул.5. Кветна
ID объекта:
19243
тип объекта:
19990000
регион:
объекты для коммерческого использования
состояние объекта:
Северная Чехия
особенности района:
• центр • развитая инфраструктура • историческая застройка
общая (полезная) площадь:
593 м²
жилая площадь:
382 м²
участок:
313 м²
удалённость от Праги:
до 90 км
дополнительное описание:
Доходный дом (593 м2) находится в г.Чешска Липа (Северная Чехия) на ул.5. Кветна. Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой (1886 г.). Площадь застройки – 260 м2, общая площадь участка – 313 м2.
В доме расположено 7 квартир (382,1 м2) с планировкой 2+КК и 3+КК площадью от 45 м2 до 66 м2.
1-ый этаж: 2 квартиры 3+КК (51,5 м2 и 61,6 м2) и 1 квартира 2+КК (52,8 м2).
Горячая вода – индивидуальные электрические бойлеры, установлены счетчики потребления воды и электричества в каждой квартире. Отопление – общий новый конденсационный газовый котел (счетчики тепла на батареях отсутствуют). Счетчик потребления тепла – общий на весь этаж.
2-ой этаж: 2 квартиры 3+КК (54,4 м2 и 66,0 м2).
Горячая вода – индивидуальные электрические бойлеры, установлены счетчики потребления воды и электричества в каждой квартире. Отопление – общий новый конденсационный газовый котел (установлены счетчики тепла на батареях). Счетчик потребления тепла – общий на весь этаж.
Мансарда: 2 квартиры 2+КК (50,4 м2 и 45,4 м2).
Отопление и горячая вода – новые индивидуальные газовые котлы (имеются индивидуальные счетчики потребления газа).
Дом прошел капитальную реконструкцию. Стены – кирпичная и каменная кладка, кровля – деревянные несущие балки. Пристройка на 1-ом этаже выполнена по системе VELOX, крыша – плоская, утепление – минеральная вата, подвесные потолки из гипсокартона.
Подведены инженерные сети, газ. Установлены охранная сигнализация с подключением к центральному пульту и домофоны в каждой квартире.
Объект в отличном состоянии, квартиры еще не использовались и готовы для заселения.
На участке имеется парковка на 3 места.
Благоустроенный район, весь набор социальных услуг в шаговой доступности, недалеко ж/д и автобусный вокзалы. Расстояние до Праги – 80 км.
комментарии:
7 квартир может приносить примерно 75 тыс. крон в месяц, т.е. около 900 тыс. крон в год. Это означает доходность примерно 4,5% годовых. Хорошее состояние без необходимости инвестиций в обозримой перспективе.