Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19221

тип объекта:

55900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1812 м²

жилая площадь:

1812

участок:

30 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (1812 м2) находится в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Клатовска тржида. Объект представляет собой четырёхэтажный кирпичный дом с подвалом (169 м2) и чердаком (308 м2). В доме расположены 12 квартир и 1 коммерческое помещение на 1-ом этаже.
Квартиры имеют планировку 2+1 и 3+КК площадью от 79 м2 до 100 м2 (общая площадь - 1 080 м2).
Нежилое коммерческое помещение (81 м2) имеет вход со стороны ул.Зикмунда Винтера.
Чердак можно перестроить на дополнительные 27 малометражных квартиры 1+КК - 2+КК, в наличии имеется архитектурное предложение.
Все помещения сданы в аренду.
В некоторых помещениях был сделан ремонт, установлены индивидуальные счетчики потребления электричества и газа.
Подведены все инженерные сети.
У дома расположен участок (30 м2) , что позволяет установить лифт.
Благоустроенный район, удобный транспорт: до остановки трамвая - 66 м, автобуса - 136 м, ж/д станции - 345 м.

комментарии:

можно рассматривать три варианта использования:

- консервативный – продолжать получать доход от аренды без принципиальных дополнительных вложений в развитие дома, по мере ротации жильцов улучшать состояние отдельных квартир

- девелоперский – реализовать мансардную надстройку, строительство лифта, провести общий ремонт фасада, лестницы и т.п. и распродать дом по отдельным квартирам

- промежуточный – вложиться в принципиальную реконструкцию и надстройку новых квартир, но оставить функционировать как доходный дом с перспективой его будущей продажи как целого

цена:

55 900 000 крон
2 740 733 USD
2 373 370 EUR

последнее изменение:

1